Tizayuca, Hidalgo
Software para administrar fraccionamientos en Tizayuca, Hidalgo
Para administradores, mesas directivas y administradoras de Tizayuca
Clubhaus es software para fraccionamientos de Tizayuca: cobranza, pases QR en caseta y app para residentes. Está hecho para mesas, administradores y administradoras. No sustituimos a tu administradora: ella puede operar Clubhaus.
Presencia en Hidalgo. Cobranza, caseta y app en un solo sistema.
Gratis hasta 2 casas. Después, $10 MXN por casa al mes (mínimo $200).
clubhaus.mx / Fraccionamiento Demo
Organización
Fraccionamiento Demo
84
Casas
$8,400
Cobrado
12
Visitas hoy
Calle Roble
28 domicilios
Al día
Calle Pino
34 domicilios
3 saldos
Calle Cedro
22 domicilios
Al día
Fraccionamiento Demo
Calle Roble 12
Saldo del mes
$0.00
Al día
Pase QR de visita
Válido hoy · Caseta principal
Aviso de asamblea
Sábado · Salón de usos múltiples
Lo que vemos en los fraccionamientos de Tizayuca
Tizayuca creció con conjuntos de interés social, privadas con caseta y desarrollos que el municipio todavía no recibe. Eso cambia tres cosas: quién vive en cada casa, quién entra por la caseta y quién paga el mantenimiento.
En 2020 el municipio tenía 87,237 viviendas; 29,838 estaban deshabitadas y 9,859 eran de uso temporal, según INEGI 2020 citado por Pastén Hernández y Lizama Carrasco, UNAM 2024. También se coteja en Municipio Data. En una privada de Tizayuca el padrón tiene que decir si la casa está habitada, rentada o vacía, y quién debe la cuota.
Casas deshabitadas y rentadas29,838 viviendas deshabitadas en 2020, según INEGI 2020 / UNAM 2024. En casas Infonavit vacías se han reportado robos (La Jornada, 23 dic 2024). Hay que saber quién vive, quién renta y quién paga (arts. 17 y 65). Caseta y visitasEn fraccionamientos grandes la caseta —a veces con doble filtro— es el control real. Si el guardia trabaja con una libreta y tesorería con otro padrón, entran visitas que nadie autorizó. Morosidad y cuotas en efectivoCuando la cuota se cobra en caseta o se deposita a la tesorera, el reporte de asamblea no cuadra. En vivienda social, popular o económica de Hidalgo la cuota se fija por número de unidades, no por indiviso (art. 72). Desarrolladora que aún no entregaLa reforma de enero de 2024 al art. 28 dice que quien otorgó la escritura paga el mantenimiento hasta formalizar la entrega-recepción. Aparte, hay fraccionamientos que el municipio aún no recibe y por eso no tienen agua, drenaje ni alumbrado (La Jornada, 21 dic 2024), y más de 300 asentamientos irregulares detectados (El Universal Hidalgo, may 2025).
Ley de Hidalgo
Qué dice la ley de Hidalgo
La norma vigente es la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Hidalgo, reforma del 18 de abril de 2024 (Congreso de Hidalgo). Cinco reglas que sí importan en Tizayuca:
- Cuota igual por casa en vivienda social, popular o económica, sin importar el indiviso (art. 72).
- La convocatoria se notifica en la unidad o por correo electrónico o medio digital que indicó el condómino (art. 35 II y V).
- El administrador entrega cada mes un estado de cuenta a cada condómino, con ingresos, egresos y saldos (art. 44 XII).
- Se pueden suspender servicios pagados con las cuotas, excepto el agua, con autorización del Comité de Vigilancia y mediación previa (art. 61, reforma del 18 abr 2024).
- Con 2 cuotas ordinarias vencidas —o 1 extraordinaria— el estado de liquidación puede ir por vía ejecutiva civil (art. 62).
Información general, no sustituye asesoría legal. La convocatoria sí puede ir por correo o medio digital. El libro de actas no: la ley pide libro autorizado por el municipio y actas protocolizadas ante fedatario (arts. 34 VIII y 44 I).
Cómo lo resuelve Clubhaus
Clubhaus no redacta el reglamento ni registra al administrador en el municipio (arts. 43 y 44 XXII). Sí concentra saldo por casa, pases en caseta, avisos y reservas.
Cobranza con CLABE/SPEI y tarjetaCuotas, saldo por casa y pagos rastreados. Menos efectivo en caseta y menos Excel la noche de la asamblea. Pases QR y bitácora en casetaEl residente genera el pase; el guardia lo valida. La visita queda ligada a la casa, no a una libreta. Control de accesoPadrón, caseta y administración en el mismo sistema. Clubhaus no sustituye pluma ni interfon. App de residentesEl vecino ve su saldo, paga, recibe avisos y genera pases sin estar en el grupo de la privada. ComunicadosAvisos oficiales que sí llegan: corte de agua, uso de amenidades o fecha de asamblea. ReservasSalón, asadores o alberca con estado visible. Sin pedir el espacio por WhatsApp al presidente.
clubhaus.mx / visitas
Hoy
Control de accesos
14
visitas
Carlos Méndez
Roble 8
Paquetería · Entrega
Pino 21
Familia Ruiz
Cedro 4
La caseta ve el mismo padrón que tesorería
En Tizayuca la caseta es el filtro. El guardia valida el pase QR y la visita queda en bitácora, ligada a la casa —no a una libreta.
Caseta con pase QR: el acceso queda en la bitácora, no en una libreta.
Empieza en 4 pasos
Empiezas con el padrón y la cobranza. La caseta se conecta cuando el guardia ya ve el mismo listado que tesorería.
- 1
Das de alta el fraccionamiento
Creas la organización, las calles y las casas como se recorren en Tizayuca, no como un ID abstracto.
- 2
Importas casas y saldos
Pasas el padrón y el adeudo de cada domicilio. El art. 44 XII pide estado de cuenta mensual; el saldo tiene que nacer en el sistema, no en una hoja suelta.
- 3
Invitas residentes
Cada casa recibe acceso a la app: ver cuota, pagar y generar pases. Quien renta también queda visible para la mesa.
- 4
Conectas la caseta
El rol de seguridad ve pases QR y bitácora. El guardia deja de preguntar por radio si esa visita “sí es de la 24”.
Antes y con Clubhaus
En Tizayuca la operación suele mezclar Excel, un grupo de WhatsApp y efectivo o transferencias a la tesorera. Clubhaus no cambia la ley: cambia dónde viven el padrón, el saldo y la bitácora.
| Excel, WhatsApp y efectivo | Con Clubhaus |
|---|---|
| Una hoja de casas que no dice quién renta o está vacía. | Padrón con casa, estatus y saldo en el portal. |
| Efectivo en caseta o transferencia a la tesorera. | Cobranza con CLABE/SPEI y tarjeta, recibo en la app. Ver cobranza. |
| Libreta y radio en la caseta. | Pase QR y bitácora ligados a la casa. |
| Un grupo de WhatsApp por privada y otro “oficial” que nadie lee. | Comunicado oficial en la app. |
| El estado de cuenta se arma la noche antes de la asamblea. | Pagos, gastos y saldos al día para el estado de cuenta mensual del art. 44 XII. |
| Cero de software; alto de horas de la mesa. | Gratis hasta 2 casas; $10 MXN por casa al mes (mínimo $200). |
Precio
Un fraccionamiento de 300 casas: $3,000 MXN al mes
El plan público de Clubhaus es $10 MXN por domicilio residencial al mes. 300 casas × $10 = $3,000 MXN al mes. Hasta 2 casas es gratis. De 3 a 20 casas pagas el mínimo de $200 MXN al mes; desde 21 casas, $10 por casa.
El detalle de planes está en precios. La comparativa de mercado, en cuánto cuesta un software para condominios. También puedes ver el software para administrar fraccionamientos.
Preguntas frecuentes de Tizayuca
¿Sirve si ya tenemos administradora?
Sí. Clubhaus no sustituye a la administradora: es el software con el que cobra, convoca y reporta. La mesa o la administradora opera el portal; los residentes usan la app.
¿Funciona con varias privadas o secciones?
Sí. El art. 38 de Hidalgo permite administración por sección o acceso. En Clubhaus organizas el desarrollo por calles, privadas o secciones y cada casa sigue teniendo su saldo. No hace falta un Excel por privada.
¿La convocatoria por app es válida en Hidalgo?
La ley permite notificar la convocatoria por correo electrónico o el medio digital si el condómino indicó ese medio; además se fija en lugares visibles y se deja constancia (art. 35 II y V). Son 15 días naturales para la ordinaria. Eso no sustituye el libro de actas autorizado por el municipio ni la protocolización ante fedatario (arts. 34 VIII y 44 I). Información general, no sustituye asesoría legal.
¿Puedo cortar servicios a morosos?
El art. 61 (reforma del 18 abr 2024) permite suspender servicios de áreas privativas pagados con los fondos, excepto el agua, con autorización del Comité de Vigilancia y un procedimiento interno de mediación. Clubhaus no corta servicios: ayuda a tener el estado de cuenta y el historial de cobro. Con 2 cuotas ordinarias vencidas el art. 62 abre la vía ejecutiva. Información general, no sustituye asesoría legal.
¿Cuánto cuesta para 500 casas?
$10 MXN por casa al mes: 500 casas = $5,000 MXN al mes. El mínimo es $200 MXN al mes (de 3 a 20 casas). Hasta 2 casas es gratis. El desglose está en precios.
¿Necesito internet en la caseta?
Para ver pases QR y la bitácora en vivo, sí. El residente genera el pase desde la app; el guardia lo valida en caseta. Sin conexión, el rol de seguridad no consulta el padrón actualizado. El hardware de pluma o interfon sigue siendo de la privada.